Frais de notaire a Sorde-l'Abbaye (40300)
Landes - Prix moyen : 1 412 EUR/m2 - 628 habitants
Calculer les frais de notaire a Sorde-l'Abbaye
Prix moyen a Sorde-l'Abbaye : 1 412 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sorde-l'Abbaye
Base sur le prix moyen de 1 412 EUR/m2 a Sorde-l'Abbaye (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Sorde-l'Abbaye en 2024
39 transactions enregistrées à Sorde-l'Abbaye en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sorde-l'Abbaye actuel | 1 412 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Aurice | 1 573 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Yaguen | 2 360 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 2 302 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Gaillères | 2 256 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Hontanx | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Orx | 3 797 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
| Bélus | 2 297 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Uchacq-et-Parentis | 2 264 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sorde-l'Abbaye
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sorde-l'Abbaye
Le revenu median a Sorde-l'Abbaye est de 21 920 EUR/an. Un achat de 113 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sorde-l'Abbaye
Comparaison pour un bien de 80 m2 (113 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 562 €
Emoluments : 1 560 €
Debours + CSI : 1 113 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 808 €
Emoluments : 1 560 €
Debours + CSI : 1 113 €
Bareme des frais de notaire a Sorde-l'Abbaye
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sorde-l'Abbaye : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sorde-l'Abbaye (40300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sorde-l'Abbaye, le prix moyen de l'immobilier est de 1 412 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (113 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 235 € dans l'ancien, soit un budget total de 122 235 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 481 €, soit une economie de 5 754 €.
Sorde-l'Abbaye fait partie du departement Landes (40) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 628 habitants, Sorde-l'Abbaye offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Landes.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 754 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sorde-l'Abbaye
Combien coutent les frais de notaire a Sorde-l'Abbaye ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sorde-l'Abbaye (1 412 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 113 000 €, comptez environ 9 235 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sorde-l'Abbaye qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Landes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sorde-l'Abbaye ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sorde-l'Abbaye, le budget total est d'environ 122 235 € (113 000 € + 9 235 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sorde-l'Abbaye ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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