Frais de notaire a Sorbo-Ocagnano (20213)
Haute-Corse - Prix moyen : 2 794 EUR/m2 - 892 habitants
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Prix moyen a Sorbo-Ocagnano : 2 794 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sorbo-Ocagnano
Base sur le prix moyen de 2 794 EUR/m2 a Sorbo-Ocagnano (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Sorbo-Ocagnano en 2024
18 transactions enregistrées à Sorbo-Ocagnano en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sorbo-Ocagnano actuel | 2 794 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Patrimonio | 3 571 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Corbara | 6 571 EUR | 37 989 € | 563 989 € |
| Luri | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Talasani | 2 645 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Santa-Maria-Poggio | 4 080 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Santa-Reparata-di-Balagna | 4 656 EUR | 27 216 € | 399 216 € |
| Poggio-Mezzana | 3 393 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Solaro | 5 156 EUR | 29 962 € | 441 962 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sorbo-Ocagnano
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sorbo-Ocagnano
Le revenu median a Sorbo-Ocagnano est de 19 100 EUR/an. Un achat de 224 000 € (appartement 80m2) represente 11.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sorbo-Ocagnano
Comparaison pour un bien de 80 m2 (224 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 007 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 602 €
Emoluments : 2 624 €
Debours + CSI : 1 224 €
Bareme des frais de notaire a Sorbo-Ocagnano
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sorbo-Ocagnano : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sorbo-Ocagnano (20213) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sorbo-Ocagnano, le prix moyen de l'immobilier est de 2 794 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (224 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 855 € dans l'ancien, soit un budget total de 240 855 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 450 €, soit une economie de 11 405 €.
Sorbo-Ocagnano fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 892 habitants, Sorbo-Ocagnano offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 405 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sorbo-Ocagnano
Combien coutent les frais de notaire a Sorbo-Ocagnano ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sorbo-Ocagnano (2 794 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 224 000 €, comptez environ 16 855 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sorbo-Ocagnano qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sorbo-Ocagnano ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sorbo-Ocagnano, le budget total est d'environ 240 855 € (224 000 € + 16 855 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sorbo-Ocagnano ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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