Frais de notaire a Sommières (30250)
Gard - Prix moyen : 3 073 EUR/m2 - 5 040 habitants
Calculer les frais de notaire a Sommières
Prix moyen a Sommières : 3 073 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sommières
Base sur le prix moyen de 3 073 EUR/m2 a Sommières (donnees DVF 2024, 109 transactions).
Marché immobilier à Sommières en 2024
248 transactions enregistrées à Sommières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sommières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sommières actuel | 3 073 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Garons | 2 790 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| La Grand-Combe | 1 228 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Uchaud | 2 692 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
| Saint-Hilaire-de-Brethmas | 2 527 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 2 105 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Saint-Privat-des-Vieux | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Beauvoisin | 2 881 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Vergèze | 3 152 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sommières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sommières
Le revenu median a Sommières est de 18 530 EUR/an. Un achat de 246 000 € (appartement 80m2) represente 13.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sommières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (246 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 284 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 759 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Bareme des frais de notaire a Sommières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sommières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sommières (30250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sommières, le prix moyen de l'immobilier est de 3 073 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 109 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (246 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 366 € dans l'ancien, soit un budget total de 264 366 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 840 €, soit une economie de 12 525 €.
Sommières fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 040 habitants, Sommières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 525 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sommières
Combien coutent les frais de notaire a Sommières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sommières (3 073 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 246 000 €, comptez environ 18 366 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sommières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sommières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sommières, le budget total est d'environ 264 366 € (246 000 € + 18 366 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sommières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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