Frais de notaire a Sommecaise (89110)
Yonne - Prix moyen : 1 164 EUR/m2 - 379 habitants
Calculer les frais de notaire a Sommecaise
Prix moyen a Sommecaise : 1 164 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sommecaise
Base sur le prix moyen de 1 164 EUR/m2 a Sommecaise (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Sommecaise en 2024
40 transactions enregistrées à Sommecaise en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sommecaise actuel | 1 164 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Cudot | 863 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Nuits | 1 156 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Villeroy | 1 853 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Maurice-le-Vieil | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Étaule | 1 184 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Rouvray | 1 363 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Hauterive | 2 383 EUR | 14 590 € | 205 590 € |
| Nitry | 778 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sommecaise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sommecaise
Le revenu median a Sommecaise est de 20 430 EUR/an. Un achat de 93 000 € (appartement 80m2) represente 4.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sommecaise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (93 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 400 €
Emoluments : 1 368 €
Debours + CSI : 893 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 665 €
Emoluments : 1 368 €
Debours + CSI : 893 €
Bareme des frais de notaire a Sommecaise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sommecaise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sommecaise (89110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sommecaise, le prix moyen de l'immobilier est de 1 164 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (93 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 662 € dans l'ancien, soit un budget total de 100 662 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 926 €, soit une economie de 4 735 €.
Sommecaise fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 379 habitants, Sommecaise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 735 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sommecaise
Combien coutent les frais de notaire a Sommecaise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sommecaise (1 164 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 93 000 €, comptez environ 7 662 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sommecaise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sommecaise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sommecaise, le budget total est d'environ 100 662 € (93 000 € + 7 662 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sommecaise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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