Frais de notaire a Solre-le-Château (59740)
Nord - Prix moyen : 1 198 EUR/m2 - 1 776 habitants
Calculer les frais de notaire a Solre-le-Château
Prix moyen a Solre-le-Château : 1 198 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Solre-le-Château
Base sur le prix moyen de 1 198 EUR/m2 a Solre-le-Château (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Solre-le-Château en 2024
95 transactions enregistrées à Solre-le-Château en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Solre-le-Château. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Solre-le-Château actuel | 1 198 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Bierne | 2 044 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Bousies | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Cantin | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Fontaine-Notre-Dame | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Bois-Grenier | 2 820 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Assevent | 1 468 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Lannoy | 1 820 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Spycker | 2 277 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Solre-le-Château
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Solre-le-Château
Le revenu median a Solre-le-Château est de 19 410 EUR/an. Un achat de 96 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Solre-le-Château
Comparaison pour un bien de 80 m2 (96 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 574 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 686 €
Emoluments : 1 397 €
Debours + CSI : 896 €
Bareme des frais de notaire a Solre-le-Château
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Solre-le-Château : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Solre-le-Château (59740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Solre-le-Château, le prix moyen de l'immobilier est de 1 198 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (96 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 868 € dans l'ancien, soit un budget total de 103 868 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 980 €, soit une economie de 4 888 €.
Solre-le-Château fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 776 habitants, Solre-le-Château offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 888 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Solre-le-Château
Combien coutent les frais de notaire a Solre-le-Château ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Solre-le-Château (1 198 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 96 000 €, comptez environ 7 868 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Solre-le-Château qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Solre-le-Château ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Solre-le-Château, le budget total est d'environ 103 868 € (96 000 € + 7 868 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Solre-le-Château ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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