Frais de notaire a Soliers (14540)
Calvados - Prix moyen : 2 649 EUR/m2 - 2 135 habitants
Calculer les frais de notaire a Soliers
Prix moyen a Soliers : 2 649 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soliers
Base sur le prix moyen de 2 649 EUR/m2 a Soliers (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Soliers en 2024
91 transactions enregistrées à Soliers en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 19.8% des transactions à Soliers concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soliers actuel | 2 649 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Laize-Clinchamps | 2 441 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Manvieu-Norrey | 2 671 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Potigny | 1 937 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Merville-Franceville-Plage | 4 592 EUR | 26 873 € | 393 873 € |
| Évrecy | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Cairon | 2 788 EUR | 16 787 € | 239 787 € |
| May-sur-Orne | 2 438 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Creully sur Seulles | 2 396 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soliers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Soliers
Le revenu median a Soliers est de 23 610 EUR/an. Un achat de 212 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soliers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (212 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 310 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 516 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Bareme des frais de notaire a Soliers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soliers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soliers (14540) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soliers, le prix moyen de l'immobilier est de 2 649 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (212 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 228 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 237 €, soit une economie de 10 794 €.
Soliers fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 135 habitants, Soliers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 794 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soliers
Combien coutent les frais de notaire a Soliers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soliers (2 649 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 212 000 €, comptez environ 16 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soliers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soliers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soliers, le budget total est d'environ 228 031 € (212 000 € + 16 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soliers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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