Frais de notaire a Solesmes (72300)
Sarthe - Prix moyen : 1 653 EUR/m2 - 1 221 habitants
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Prix moyen a Solesmes : 1 653 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Solesmes
Base sur le prix moyen de 1 653 EUR/m2 a Solesmes (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Solesmes en 2024
45 transactions enregistrées à Solesmes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Solesmes actuel | 1 653 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Le Bailleul | 1 409 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| La Guierche | 1 728 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Luceau | 1 475 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Souligné-sous-Ballon | 1 811 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Challes | 1 816 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Joué-l'Abbé | 1 683 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Clermont-Créans | 1 636 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Chaufour-Notre-Dame | 1 687 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Solesmes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Solesmes
Le revenu median a Solesmes est de 24 220 EUR/an. Un achat de 132 000 € (appartement 80m2) represente 5.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Solesmes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (132 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 665 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 944 €
Emoluments : 1 742 €
Debours + CSI : 1 132 €
Bareme des frais de notaire a Solesmes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Solesmes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Solesmes (72300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Solesmes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 653 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (132 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 539 € dans l'ancien, soit un budget total de 142 539 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 818 €, soit une economie de 6 721 €.
Solesmes fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 221 habitants, Solesmes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 721 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Solesmes
Combien coutent les frais de notaire a Solesmes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Solesmes (1 653 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 132 000 €, comptez environ 10 539 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Solesmes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Solesmes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Solesmes, le budget total est d'environ 142 539 € (132 000 € + 10 539 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Solesmes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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