Frais de notaire a Soleilhas (04120)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 1 277 EUR/m2 - 86 habitants
Calculer les frais de notaire a Soleilhas
Prix moyen a Soleilhas : 1 277 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soleilhas
Base sur le prix moyen de 1 277 EUR/m2 a Soleilhas (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Soleilhas en 2024
19 transactions enregistrées à Soleilhas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soleilhas actuel | 1 277 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Val-de-Chalvagne | 1 915 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Auzet | 1 103 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Saint-Geniez | 3 363 EUR | 20 145 € | 289 145 € |
| Vergons | 1 183 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Saint-Julien-du-Verdon | 2 921 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Méailles | 2 250 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Verdaches | 1 978 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Montfuron | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soleilhas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Soleilhas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (102 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 923 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 729 €
Emoluments : 1 455 €
Debours + CSI : 1 102 €
Bareme des frais de notaire a Soleilhas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soleilhas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soleilhas (04120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soleilhas, le prix moyen de l'immobilier est de 1 277 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (102 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 110 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 286 €, soit une economie de 5 193 €.
Soleilhas fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 86 habitants, Soleilhas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 193 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soleilhas
Combien coutent les frais de notaire a Soleilhas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soleilhas (1 277 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 102 000 €, comptez environ 8 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soleilhas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soleilhas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soleilhas, le budget total est d'environ 110 479 € (102 000 € + 8 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soleilhas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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