Frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency (95230)
Val-d'Oise - Prix moyen : 3 787 EUR/m2 - 18 008 habitants
Calculer les frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency
Prix moyen a Soisy-sous-Montmorency : 3 787 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency
Base sur le prix moyen de 3 787 EUR/m2 a Soisy-sous-Montmorency (donnees DVF 2024, 184 transactions).
Marché immobilier à Soisy-sous-Montmorency en 2024
420 transactions enregistrées à Soisy-sous-Montmorency en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Soisy-sous-Montmorency actuel | 3 787 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Éragny | 3 226 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Osny | 3 333 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Jouy-le-Moutier | 3 075 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Domont | 3 083 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Vauréal | 3 563 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Saint-Leu-la-Forêt | 6 234 EUR | 35 935 € | 534 935 € |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 494 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Saint-Gratien | 3 795 EUR | 22 548 € | 326 548 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Soisy-sous-Montmorency
Le revenu median a Soisy-sous-Montmorency est de 24 930 EUR/an. Un achat de 303 000 € (appartement 80m2) represente 12.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Soisy-sous-Montmorency
Comparaison pour un bien de 80 m2 (303 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 594 €
Emoluments : 3 382 €
Debours + CSI : 1 503 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 166 €
Emoluments : 3 382 €
Debours + CSI : 1 503 €
Bareme des frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Soisy-sous-Montmorency (95230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Soisy-sous-Montmorency, le prix moyen de l'immobilier est de 3 787 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 184 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (303 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 479 € dans l'ancien, soit un budget total de 325 479 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 051 €, soit une economie de 15 428 €.
Soisy-sous-Montmorency fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 18 008 habitants, Soisy-sous-Montmorency offre un marche immobilier dynamique dans le Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 428 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency
Combien coutent les frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Soisy-sous-Montmorency (3 787 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 303 000 €, comptez environ 22 479 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Soisy-sous-Montmorency qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Soisy-sous-Montmorency ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Soisy-sous-Montmorency, le budget total est d'environ 325 479 € (303 000 € + 22 479 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Soisy-sous-Montmorency ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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