Frais de notaire a Sixt-sur-Aff (35550)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 500 EUR/m2 - 2 163 habitants
Calculer les frais de notaire a Sixt-sur-Aff
Prix moyen a Sixt-sur-Aff : 1 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sixt-sur-Aff
Base sur le prix moyen de 1 500 EUR/m2 a Sixt-sur-Aff (donnees DVF 2024, 47 transactions).
Marché immobilier à Sixt-sur-Aff en 2024
205 transactions enregistrées à Sixt-sur-Aff en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sixt-sur-Aff. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sixt-sur-Aff actuel | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Javené | 2 080 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Saint-Thurial | 2 147 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Baulon | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Balazé | 1 812 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Vignoc | 2 876 EUR | 17 267 € | 247 267 € |
| Saint-Briac-sur-Mer | 6 581 EUR | 37 989 € | 563 989 € |
| Saint-Germain-en-Coglès | 1 623 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| La Chapelle-Thouarault | 2 546 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sixt-sur-Aff
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sixt-sur-Aff
Le revenu median a Sixt-sur-Aff est de 20 600 EUR/an. Un achat de 120 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sixt-sur-Aff
Comparaison pour un bien de 80 m2 (120 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 968 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 858 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Bareme des frais de notaire a Sixt-sur-Aff
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sixt-sur-Aff : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sixt-sur-Aff (35550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sixt-sur-Aff, le prix moyen de l'immobilier est de 1 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 47 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (120 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 129 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 605 €, soit une economie de 6 110 €.
Sixt-sur-Aff fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 163 habitants, Sixt-sur-Aff offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 110 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sixt-sur-Aff
Combien coutent les frais de notaire a Sixt-sur-Aff ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sixt-sur-Aff (1 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 120 000 €, comptez environ 9 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sixt-sur-Aff qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sixt-sur-Aff ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sixt-sur-Aff, le budget total est d'environ 129 715 € (120 000 € + 9 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sixt-sur-Aff ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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