Frais de notaire a Six-Fours-les-Plages (83140)
Var - Prix moyen : 5 254 EUR/m2 - 36 203 habitants
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Prix moyen a Six-Fours-les-Plages : 5 254 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Six-Fours-les-Plages
Base sur le prix moyen de 5 254 EUR/m2 a Six-Fours-les-Plages (donnees DVF 2024, 843 transactions).
Marché immobilier à Six-Fours-les-Plages en 2024
2 195 transactions enregistrées à Six-Fours-les-Plages en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Six-Fours-les-Plages actuel | 5 254 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Saint-Raphaël | 5 250 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Draguignan | 2 736 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
| La Garde | 3 511 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| La Valette-du-Var | 3 403 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| La Crau | 4 450 EUR | 26 118 € | 382 118 € |
| Brignoles | 2 608 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Hyères | 4 249 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Six-Fours-les-Plages
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Six-Fours-les-Plages
Le revenu median a Six-Fours-les-Plages est de 23 500 EUR/an. Un achat de 420 000 € (appartement 80m2) represente 17.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Six-Fours-les-Plages
Comparaison pour un bien de 80 m2 (420 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 388 €
Emoluments : 4 504 €
Debours + CSI : 1 620 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 003 €
Emoluments : 4 504 €
Debours + CSI : 1 620 €
Bareme des frais de notaire a Six-Fours-les-Plages
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Six-Fours-les-Plages : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Six-Fours-les-Plages (83140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Six-Fours-les-Plages, le prix moyen de l'immobilier est de 5 254 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 843 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (420 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 30 512 € dans l'ancien, soit un budget total de 450 512 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 127 €, soit une economie de 21 385 €.
Six-Fours-les-Plages fait partie du departement Var (83) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 36 203 habitants, Six-Fours-les-Plages offre un marche immobilier dynamique dans le Var.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 385 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Six-Fours-les-Plages
Combien coutent les frais de notaire a Six-Fours-les-Plages ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Six-Fours-les-Plages (5 254 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 420 000 €, comptez environ 30 512 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Six-Fours-les-Plages qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Var (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Six-Fours-les-Plages ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Six-Fours-les-Plages, le budget total est d'environ 450 512 € (420 000 € + 30 512 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Six-Fours-les-Plages ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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