Frais de notaire a Sivry-sur-Meuse (55110)
Meuse - Prix moyen : 863 EUR/m2 - 335 habitants
Calculer les frais de notaire a Sivry-sur-Meuse
Prix moyen a Sivry-sur-Meuse : 863 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sivry-sur-Meuse
Base sur le prix moyen de 863 EUR/m2 a Sivry-sur-Meuse (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Sivry-sur-Meuse en 2024
62 transactions enregistrées à Sivry-sur-Meuse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sivry-sur-Meuse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sivry-sur-Meuse actuel | 863 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Saint-Maurice-sous-les-Côtes | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Les Souhesmes-Rampont | 1 338 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Pierrefitte-sur-Aire | 2 143 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Aubréville | 489 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Chalaines | 1 366 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Nançois-sur-Ornain | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Brieulles-sur-Meuse | 1 325 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Rupt-aux-Nonains | 1 767 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sivry-sur-Meuse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sivry-sur-Meuse
Le revenu median a Sivry-sur-Meuse est de 20 240 EUR/an. Un achat de 69 000 € (appartement 80m2) represente 3.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sivry-sur-Meuse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (69 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 007 €
Emoluments : 1 138 €
Debours + CSI : 869 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 493 €
Emoluments : 1 138 €
Debours + CSI : 869 €
Bareme des frais de notaire a Sivry-sur-Meuse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sivry-sur-Meuse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sivry-sur-Meuse (55110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sivry-sur-Meuse, le prix moyen de l'immobilier est de 863 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (69 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 014 € dans l'ancien, soit un budget total de 75 014 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 501 €, soit une economie de 3 513 €.
Sivry-sur-Meuse fait partie du departement Meuse (55) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 335 habitants, Sivry-sur-Meuse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 513 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sivry-sur-Meuse
Combien coutent les frais de notaire a Sivry-sur-Meuse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sivry-sur-Meuse (863 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 69 000 €, comptez environ 6 014 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sivry-sur-Meuse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sivry-sur-Meuse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sivry-sur-Meuse, le budget total est d'environ 75 014 € (69 000 € + 6 014 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sivry-sur-Meuse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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