Frais de notaire a Sinnamary (97315)
Guyane - Prix moyen : 1 508 EUR/m2 - 2 830 habitants
Calculer les frais de notaire a Sinnamary
Prix moyen a Sinnamary : 1 508 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sinnamary
Base sur le prix moyen de 1 508 EUR/m2 a Sinnamary (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Sinnamary en 2024
32 transactions enregistrées à Sinnamary en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sinnamary actuel | 1 508 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Montsinéry-Tonnegrande | 3 243 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Roura | 747 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Mana | 2 353 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Macouria | 1 928 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Kourou | 2 317 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Remire-Montjoly | 4 415 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| Matoury | 1 917 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 431 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sinnamary
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Sinnamary
Comparaison pour un bien de 80 m2 (121 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 026 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 865 €
Emoluments : 1 637 €
Debours + CSI : 1 121 €
Bareme des frais de notaire a Sinnamary
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sinnamary : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sinnamary (97315) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sinnamary, le prix moyen de l'immobilier est de 1 508 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (121 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 784 € dans l'ancien, soit un budget total de 130 784 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 623 €, soit une economie de 6 161 €.
Sinnamary fait partie du departement Guyane (973) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 830 habitants, Sinnamary offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Guyane.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 161 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sinnamary
Combien coutent les frais de notaire a Sinnamary ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sinnamary (1 508 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 121 000 €, comptez environ 9 784 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sinnamary qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Guyane (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sinnamary ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sinnamary, le budget total est d'environ 130 784 € (121 000 € + 9 784 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sinnamary ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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