Frais de notaire a Simencourt (62123)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 924 EUR/m2 - 564 habitants
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Prix moyen a Simencourt : 1 924 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Simencourt
Base sur le prix moyen de 1 924 EUR/m2 a Simencourt (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Simencourt en 2024
30 transactions enregistrées à Simencourt en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Simencourt actuel | 1 924 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Ligny-lès-Aire | 769 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Palluel | 1 824 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Avroult | 1 432 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Boubers-sur-Canche | 1 090 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Inchy-en-Artois | 1 223 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Rodelinghem | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Tubersent | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Fressin | 1 609 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Simencourt
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Simencourt
Le revenu median a Simencourt est de 24 470 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Simencourt
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Simencourt
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Simencourt : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Simencourt (62123) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Simencourt, le prix moyen de l'immobilier est de 1 924 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Simencourt fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 564 habitants, Simencourt offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Simencourt
Combien coutent les frais de notaire a Simencourt ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Simencourt (1 924 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Simencourt qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Simencourt ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Simencourt, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Simencourt ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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