Frais de notaire a Simandres (69360)
Rhône - Prix moyen : 4 859 EUR/m2 - 1 855 habitants
Calculer les frais de notaire a Simandres
Prix moyen a Simandres : 4 859 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Simandres
Base sur le prix moyen de 4 859 EUR/m2 a Simandres (donnees DVF 2024, 22 transactions).
Marché immobilier à Simandres en 2024
99 transactions enregistrées à Simandres en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Simandres actuel | 4 859 EUR | 28 383 € | 417 383 € |
| Larajasse | 2 433 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Laurent-de-Chamousset | 2 040 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Deux-Grosnes | 1 891 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Échalas | 3 148 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Marennes | 3 456 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Saint-Romain-en-Gal | 2 452 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Blacé | 2 284 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Romain-de-Popey | 2 933 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Simandres
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Simandres
Le revenu median a Simandres est de 26 790 EUR/an. Un achat de 389 000 € (appartement 80m2) represente 14.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Simandres
Comparaison pour un bien de 80 m2 (389 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 588 €
Emoluments : 4 206 €
Debours + CSI : 1 589 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 781 €
Emoluments : 4 206 €
Debours + CSI : 1 589 €
Bareme des frais de notaire a Simandres
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Simandres : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Simandres (69360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Simandres, le prix moyen de l'immobilier est de 4 859 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 22 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (389 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 28 383 € dans l'ancien, soit un budget total de 417 383 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 577 €, soit une economie de 19 807 €.
Simandres fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 855 habitants, Simandres offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 807 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Simandres
Combien coutent les frais de notaire a Simandres ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Simandres (4 859 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 389 000 €, comptez environ 28 383 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Simandres qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Simandres ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Simandres, le budget total est d'environ 417 383 € (389 000 € + 28 383 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Simandres ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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