Frais de notaire a Seyssel (74910)
Haute-Savoie - Prix moyen : 2 679 EUR/m2 - 2 342 habitants
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Prix moyen a Seyssel : 2 679 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Seyssel
Base sur le prix moyen de 2 679 EUR/m2 a Seyssel (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Seyssel en 2024
190 transactions enregistrées à Seyssel en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.3% des transactions à Seyssel concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Seyssel actuel | 2 679 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Monnetier-Mornex | 5 300 EUR | 30 786 € | 454 786 € |
| Anthy-sur-Léman | 5 348 EUR | 31 061 € | 459 061 € |
| Contamine-sur-Arve | 4 523 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Domancy | 4 253 EUR | 25 019 € | 365 019 € |
| Veyrier-du-Lac | 10 174 EUR | 57 761 € | 871 761 € |
| Samoëns | 5 315 EUR | 30 855 € | 455 855 € |
| Ayse | 3 478 EUR | 20 763 € | 298 763 € |
| Messery | 4 700 EUR | 27 491 € | 403 491 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Seyssel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Seyssel
Le revenu median a Seyssel est de 24 200 EUR/an. Un achat de 214 000 € (appartement 80m2) represente 8.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Seyssel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (214 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 426 €
Emoluments : 2 529 €
Debours + CSI : 1 214 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 530 €
Emoluments : 2 529 €
Debours + CSI : 1 214 €
Bareme des frais de notaire a Seyssel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Seyssel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Seyssel (74910) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Seyssel, le prix moyen de l'immobilier est de 2 679 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (214 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 169 € dans l'ancien, soit un budget total de 230 169 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 273 €, soit une economie de 10 896 €.
Seyssel fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 342 habitants, Seyssel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 896 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Seyssel
Combien coutent les frais de notaire a Seyssel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Seyssel (2 679 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 214 000 €, comptez environ 16 169 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Seyssel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Seyssel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Seyssel, le budget total est d'environ 230 169 € (214 000 € + 16 169 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Seyssel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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