Frais de notaire a Sexcles (19430)
Corrèze - Prix moyen : 1 588 EUR/m2 - 231 habitants
Calculer les frais de notaire a Sexcles
Prix moyen a Sexcles : 1 588 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sexcles
Base sur le prix moyen de 1 588 EUR/m2 a Sexcles (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Sexcles en 2024
43 transactions enregistrées à Sexcles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sexcles actuel | 1 588 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Queyssac-les-Vignes | 2 444 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Davignac | 1 617 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Saint-Julien-le-Vendômois | 789 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Benayes | 1 363 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Palisse | 1 307 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Montgibaud | 1 424 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Chenailler-Mascheix | 2 494 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Ségur-le-Château | 2 022 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sexcles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sexcles
Le revenu median a Sexcles est de 19 960 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sexcles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Sexcles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sexcles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sexcles (19430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sexcles, le prix moyen de l'immobilier est de 1 588 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Sexcles fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 231 habitants, Sexcles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sexcles
Combien coutent les frais de notaire a Sexcles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sexcles (1 588 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sexcles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sexcles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sexcles, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sexcles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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