Frais de notaire a Serville (28410)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 717 EUR/m2 - 364 habitants
Calculer les frais de notaire a Serville
Prix moyen a Serville : 2 717 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Serville
Base sur le prix moyen de 2 717 EUR/m2 a Serville (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Serville en 2024
17 transactions enregistrées à Serville en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Serville actuel | 2 717 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Levainville | 2 140 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Corancez | 1 834 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| La Framboisière | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Rouvray-Saint-Denis | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Bérou-la-Mulotière | 1 030 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Oinville-sous-Auneau | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Maisons | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Thiville | 1 115 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Serville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Serville
Le revenu median a Serville est de 25 270 EUR/an. Un achat de 217 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Serville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (217 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 600 €
Emoluments : 2 557 €
Debours + CSI : 1 217 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 552 €
Emoluments : 2 557 €
Debours + CSI : 1 217 €
Bareme des frais de notaire a Serville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Serville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Serville (28410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Serville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 717 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (217 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 375 € dans l'ancien, soit un budget total de 233 375 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 326 €, soit une economie de 11 049 €.
Serville fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 364 habitants, Serville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 049 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Serville
Combien coutent les frais de notaire a Serville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Serville (2 717 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 217 000 €, comptez environ 16 375 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Serville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Serville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Serville, le budget total est d'environ 233 375 € (217 000 € + 16 375 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Serville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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