Frais de notaire a Serviès-en-Val (11220)
Aude - Prix moyen : 517 EUR/m2 - 193 habitants
Calculer les frais de notaire a Serviès-en-Val
Prix moyen a Serviès-en-Val : 517 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Serviès-en-Val
Base sur le prix moyen de 517 EUR/m2 a Serviès-en-Val (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Serviès-en-Val en 2024
16 transactions enregistrées à Serviès-en-Val en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Serviès-en-Val actuel | 517 EUR | 4 031 € | 45 031 € |
| Laurac | 1 246 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Castelreng | 3 170 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Brézilhac | 370 EUR | 3 241 € | 33 241 € |
| Lacombe | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| La Pomarède | 1 353 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Rennes-les-Bains | 2 930 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Mas-Cabardès | 926 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Saint-Martin-le-Vieil | 1 102 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Serviès-en-Val
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Serviès-en-Val
Le revenu median a Serviès-en-Val est de 19 890 EUR/an. Un achat de 41 000 € (appartement 80m2) represente 2.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Serviès-en-Val
Comparaison pour un bien de 80 m2 (41 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 381 €
Emoluments : 809 €
Debours + CSI : 841 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 293 €
Emoluments : 809 €
Debours + CSI : 841 €
Bareme des frais de notaire a Serviès-en-Val
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Serviès-en-Val : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Serviès-en-Val (11220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Serviès-en-Val, le prix moyen de l'immobilier est de 517 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (41 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 45 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 944 €, soit une economie de 2 088 €.
Serviès-en-Val fait partie du departement Aude (11) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 193 habitants, Serviès-en-Val offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aude.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 088 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Serviès-en-Val
Combien coutent les frais de notaire a Serviès-en-Val ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Serviès-en-Val (517 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 41 000 €, comptez environ 4 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Serviès-en-Val qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aude (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Serviès-en-Val ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Serviès-en-Val, le budget total est d'environ 45 031 € (41 000 € + 4 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Serviès-en-Val ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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