Frais de notaire a Serres-Sainte-Marie (64170)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 063 EUR/m2 - 600 habitants
Calculer les frais de notaire a Serres-Sainte-Marie
Prix moyen a Serres-Sainte-Marie : 2 063 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Serres-Sainte-Marie
Base sur le prix moyen de 2 063 EUR/m2 a Serres-Sainte-Marie (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Serres-Sainte-Marie en 2024
88 transactions enregistrées à Serres-Sainte-Marie en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Serres-Sainte-Marie. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Serres-Sainte-Marie actuel | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Biron | 1 775 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Barinque | 2 281 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Morlanne | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Bernadets | 2 020 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Ance Féas | 2 480 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Bedous | 1 923 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Momas | 2 088 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Baudreix | 1 925 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Serres-Sainte-Marie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Serres-Sainte-Marie
Le revenu median a Serres-Sainte-Marie est de 24 560 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Serres-Sainte-Marie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Serres-Sainte-Marie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Serres-Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Serres-Sainte-Marie (64170) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Serres-Sainte-Marie, le prix moyen de l'immobilier est de 2 063 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Serres-Sainte-Marie fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 600 habitants, Serres-Sainte-Marie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Serres-Sainte-Marie
Combien coutent les frais de notaire a Serres-Sainte-Marie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Serres-Sainte-Marie (2 063 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Serres-Sainte-Marie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Serres-Sainte-Marie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Serres-Sainte-Marie, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Serres-Sainte-Marie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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