Frais de notaire a Serres-Morlaàs (64160)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 154 EUR/m2 - 842 habitants
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Prix moyen a Serres-Morlaàs : 2 154 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Serres-Morlaàs
Base sur le prix moyen de 2 154 EUR/m2 a Serres-Morlaàs (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Serres-Morlaàs en 2024
39 transactions enregistrées à Serres-Morlaàs en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Serres-Morlaàs actuel | 2 154 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Mendionde | 1 908 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Bougarber | 2 805 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 1 340 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Saint-Castin | 2 151 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Louhossoa | 3 387 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Uzos | 2 659 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Aressy | 2 626 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Rontignon | 2 581 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Serres-Morlaàs
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Serres-Morlaàs
Le revenu median a Serres-Morlaàs est de 29 990 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 5.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Serres-Morlaàs
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Serres-Morlaàs
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Serres-Morlaàs : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Serres-Morlaàs (64160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Serres-Morlaàs, le prix moyen de l'immobilier est de 2 154 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Serres-Morlaàs fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 842 habitants, Serres-Morlaàs offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Serres-Morlaàs
Combien coutent les frais de notaire a Serres-Morlaàs ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Serres-Morlaàs (2 154 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Serres-Morlaàs qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Serres-Morlaàs ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Serres-Morlaàs, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Serres-Morlaàs ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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