Frais de notaire a Serres-et-Montguyard (24500)
Dordogne - Prix moyen : 4 384 EUR/m2 - 243 habitants
Calculer les frais de notaire a Serres-et-Montguyard
Prix moyen a Serres-et-Montguyard : 4 384 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Serres-et-Montguyard
Base sur le prix moyen de 4 384 EUR/m2 a Serres-et-Montguyard (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Serres-et-Montguyard en 2024
46 transactions enregistrées à Serres-et-Montguyard en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Serres-et-Montguyard actuel | 4 384 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Sainte-Foy-de-Longas | 2 595 EUR | 15 757 € | 223 757 € |
| Clermont-d'Excideuil | 1 011 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
| Saint-Vivien | 1 531 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Saint-Jory-las-Bloux | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Saint-Vincent-Jalmoutiers | 1 106 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Le Bourdeix | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 2 329 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Marsalès | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Serres-et-Montguyard
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Serres-et-Montguyard
Le revenu median a Serres-et-Montguyard est de 20 230 EUR/an. Un achat de 351 000 € (appartement 80m2) represente 17.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Serres-et-Montguyard
Comparaison pour un bien de 80 m2 (351 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 381 €
Emoluments : 3 842 €
Debours + CSI : 1 551 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 510 €
Emoluments : 3 842 €
Debours + CSI : 1 551 €
Bareme des frais de notaire a Serres-et-Montguyard
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Serres-et-Montguyard : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Serres-et-Montguyard (24500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Serres-et-Montguyard, le prix moyen de l'immobilier est de 4 384 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (351 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 774 € dans l'ancien, soit un budget total de 376 774 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 903 €, soit une economie de 17 872 €.
Serres-et-Montguyard fait partie du departement Dordogne (24) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 243 habitants, Serres-et-Montguyard offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Dordogne.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 872 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Serres-et-Montguyard
Combien coutent les frais de notaire a Serres-et-Montguyard ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Serres-et-Montguyard (4 384 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 351 000 €, comptez environ 25 774 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Serres-et-Montguyard qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Dordogne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Serres-et-Montguyard ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Serres-et-Montguyard, le budget total est d'environ 376 774 € (351 000 € + 25 774 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Serres-et-Montguyard ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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