Frais de notaire a Sermizelles (89200)
Yonne - Prix moyen : 1 313 EUR/m2 - 244 habitants
Calculer les frais de notaire a Sermizelles
Prix moyen a Sermizelles : 1 313 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sermizelles
Base sur le prix moyen de 1 313 EUR/m2 a Sermizelles (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Sermizelles en 2024
33 transactions enregistrées à Sermizelles en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sermizelles actuel | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Poilly-sur-Serein | 869 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Butteaux | 1 243 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Précy-le-Sec | 1 486 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Percey | 977 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Irancy | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Vernoy | 1 593 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Montillot | 920 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Villeneuve-Saint-Salves | 1 459 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sermizelles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sermizelles
Le revenu median a Sermizelles est de 20 880 EUR/an. Un achat de 105 000 € (appartement 80m2) represente 5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sermizelles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (105 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 097 €
Emoluments : 1 483 €
Debours + CSI : 1 105 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 751 €
Emoluments : 1 483 €
Debours + CSI : 1 105 €
Bareme des frais de notaire a Sermizelles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sermizelles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sermizelles (89200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sermizelles, le prix moyen de l'immobilier est de 1 313 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (105 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 685 € dans l'ancien, soit un budget total de 113 685 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 339 €, soit une economie de 5 346 €.
Sermizelles fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 244 habitants, Sermizelles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 346 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sermizelles
Combien coutent les frais de notaire a Sermizelles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sermizelles (1 313 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 105 000 €, comptez environ 8 685 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sermizelles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sermizelles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sermizelles, le budget total est d'environ 113 685 € (105 000 € + 8 685 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sermizelles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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