Frais de notaire a Sérignan (34410)
Hérault - Prix moyen : 2 910 EUR/m2 - 8 123 habitants
Calculer les frais de notaire a Sérignan
Prix moyen a Sérignan : 2 910 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sérignan
Base sur le prix moyen de 2 910 EUR/m2 a Sérignan (donnees DVF 2024, 154 transactions).
Marché immobilier à Sérignan en 2024
510 transactions enregistrées à Sérignan en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26.1% des transactions à Sérignan concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sérignan actuel | 2 910 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Pignan | 3 669 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Pézenas | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Baillargues | 3 812 EUR | 22 616 € | 327 616 € |
| La Grande-Motte | 5 325 EUR | 30 924 € | 456 924 € |
| Lodève | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Grabels | 3 651 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Fabrègues | 3 514 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Balaruc-les-Bains | 4 037 EUR | 23 852 € | 346 852 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sérignan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sérignan
Le revenu median a Sérignan est de 20 270 EUR/an. Un achat de 233 000 € (appartement 80m2) represente 11.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sérignan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (233 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 529 €
Emoluments : 2 711 €
Debours + CSI : 1 233 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 666 €
Emoluments : 2 711 €
Debours + CSI : 1 233 €
Bareme des frais de notaire a Sérignan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sérignan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sérignan (34410) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sérignan, le prix moyen de l'immobilier est de 2 910 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 154 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (233 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 473 € dans l'ancien, soit un budget total de 250 473 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 610 €, soit une economie de 11 864 €.
Sérignan fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 8 123 habitants, Sérignan offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 864 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sérignan
Combien coutent les frais de notaire a Sérignan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sérignan (2 910 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 233 000 €, comptez environ 17 473 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sérignan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sérignan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sérignan, le budget total est d'environ 250 473 € (233 000 € + 17 473 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sérignan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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