Frais de notaire a Sergy (01630)
Ain - Prix moyen : 5 381 EUR/m2 - 0 habitants
Calculer les frais de notaire a Sergy
Prix moyen a Sergy : 5 381 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sergy
Base sur le prix moyen de 5 381 EUR/m2 a Sergy (donnees DVF 2024, 46 transactions).
Marché immobilier à Sergy en 2024
262 transactions enregistrées à Sergy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sergy actuel | 5 381 EUR | 31 198 € | 461 198 € |
| Saint-Jean-le-Vieux | 2 345 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Vernoux | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Pizay | 2 223 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Bouligneux | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Peyriat | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Servas | 2 079 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Giron | 13 296 EUR | 74 925 € | 1 138 925 € |
| Saint-André-de-Bâgé | 2 453 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sergy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Sergy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (430 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 24 969 €
Emoluments : 4 600 €
Debours + CSI : 1 630 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 075 €
Emoluments : 4 600 €
Debours + CSI : 1 630 €
Bareme des frais de notaire a Sergy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sergy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sergy (01630) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sergy, le prix moyen de l'immobilier est de 5 381 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 46 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (430 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 31 198 € dans l'ancien, soit un budget total de 461 198 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 304 €, soit une economie de 21 894 €.
Sergy fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Sergy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 21 894 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sergy
Combien coutent les frais de notaire a Sergy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sergy (5 381 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 430 000 €, comptez environ 31 198 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sergy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sergy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sergy, le budget total est d'environ 461 198 € (430 000 € + 31 198 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sergy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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