Frais de notaire a Sepmes (37800)
Indre-et-Loire - Prix moyen : 914 EUR/m2 - 603 habitants
Calculer les frais de notaire a Sepmes
Prix moyen a Sepmes : 914 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sepmes
Base sur le prix moyen de 914 EUR/m2 a Sepmes (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Sepmes en 2024
49 transactions enregistrées à Sepmes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sepmes actuel | 914 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Marigny-Marmande | 1 357 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Panzoult | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Règle | 1 838 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Villeloin-Coulangé | 2 065 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Parçay-sur-Vienne | 1 689 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Dierre | 1 842 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Chisseaux | 1 932 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Flovier | 1 327 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sepmes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sepmes
Le revenu median a Sepmes est de 20 680 EUR/an. Un achat de 73 000 € (appartement 80m2) represente 3.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sepmes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (73 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 239 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 522 €
Emoluments : 1 177 €
Debours + CSI : 873 €
Bareme des frais de notaire a Sepmes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sepmes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sepmes (37800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sepmes, le prix moyen de l'immobilier est de 914 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (73 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 288 € dans l'ancien, soit un budget total de 79 288 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 572 €, soit une economie de 3 717 €.
Sepmes fait partie du departement Indre-et-Loire (37) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 603 habitants, Sepmes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Indre-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 717 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sepmes
Combien coutent les frais de notaire a Sepmes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sepmes (914 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 73 000 €, comptez environ 6 288 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sepmes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Indre-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sepmes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sepmes, le budget total est d'environ 79 288 € (73 000 € + 6 288 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sepmes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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