Frais de notaire a Sens-de-Bretagne (35490)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 2 024 EUR/m2 - 2 597 habitants
Calculer les frais de notaire a Sens-de-Bretagne
Prix moyen a Sens-de-Bretagne : 2 024 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sens-de-Bretagne
Base sur le prix moyen de 2 024 EUR/m2 a Sens-de-Bretagne (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Sens-de-Bretagne en 2024
111 transactions enregistrées à Sens-de-Bretagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sens-de-Bretagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sens-de-Bretagne actuel | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Val-d'Izé | 1 815 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Martigné-Ferchaud | 1 562 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Étrelles | 2 434 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Saint-Domineuc | 2 197 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| La Richardais | 3 911 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Cintré | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| La Fresnais | 2 463 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Saint-Lunaire | 4 688 EUR | 27 422 € | 402 422 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sens-de-Bretagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sens-de-Bretagne
Le revenu median a Sens-de-Bretagne est de 21 450 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sens-de-Bretagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Sens-de-Bretagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sens-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sens-de-Bretagne (35490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sens-de-Bretagne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 024 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Sens-de-Bretagne fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 597 habitants, Sens-de-Bretagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sens-de-Bretagne
Combien coutent les frais de notaire a Sens-de-Bretagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sens-de-Bretagne (2 024 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sens-de-Bretagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sens-de-Bretagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sens-de-Bretagne, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sens-de-Bretagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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