Frais de notaire a Senlis (60300)
Oise - Prix moyen : 3 450 EUR/m2 - 15 255 habitants
Calculer les frais de notaire a Senlis
Prix moyen a Senlis : 3 450 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Senlis
Base sur le prix moyen de 3 450 EUR/m2 a Senlis (donnees DVF 2024, 256 transactions).
Marché immobilier à Senlis en 2024
1 239 transactions enregistrées à Senlis en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Senlis actuel | 3 450 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Méru | 2 558 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Crépy-en-Valois | 2 638 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Montataire | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Noyon | 1 552 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Chantilly | 3 927 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Chambly | 3 385 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Nogent-sur-Oise | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Senlis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Senlis
Le revenu median a Senlis est de 25 920 EUR/an. Un achat de 276 000 € (appartement 80m2) represente 10.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Senlis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (276 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 026 €
Emoluments : 3 123 €
Debours + CSI : 1 476 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 973 €
Emoluments : 3 123 €
Debours + CSI : 1 476 €
Bareme des frais de notaire a Senlis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Senlis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Senlis (60300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Senlis, le prix moyen de l'immobilier est de 3 450 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 256 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (276 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 625 € dans l'ancien, soit un budget total de 296 625 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 572 €, soit une economie de 14 053 €.
Senlis fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 255 habitants, Senlis offre un marche immobilier dynamique dans le Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 053 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Senlis
Combien coutent les frais de notaire a Senlis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Senlis (3 450 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 276 000 €, comptez environ 20 625 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Senlis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Senlis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Senlis, le budget total est d'environ 296 625 € (276 000 € + 20 625 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Senlis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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