Frais de notaire a Sénas (13560)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 517 EUR/m2 - 6 838 habitants
Calculer les frais de notaire a Sénas
Prix moyen a Sénas : 3 517 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sénas
Base sur le prix moyen de 3 517 EUR/m2 a Sénas (donnees DVF 2024, 76 transactions).
Marché immobilier à Sénas en 2024
341 transactions enregistrées à Sénas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sénas actuel | 3 517 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Gémenos | 5 638 EUR | 32 640 € | 483 640 € |
| Eyguières | 3 930 EUR | 23 234 € | 337 234 € |
| Carnoux-en-Provence | 4 106 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
| Cassis | 8 323 EUR | 47 601 € | 713 601 € |
| Saint-Victoret | 3 749 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 821 EUR | 22 685 € | 328 685 € |
| La Bouilladisse | 4 679 EUR | 27 353 € | 401 353 € |
| Mallemort | 3 558 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sénas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sénas
Le revenu median a Sénas est de 21 270 EUR/an. Un achat de 281 000 € (appartement 80m2) represente 13.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sénas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (281 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 317 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 009 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Bareme des frais de notaire a Sénas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sénas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sénas (13560) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sénas, le prix moyen de l'immobilier est de 3 517 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 76 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (281 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 969 € dans l'ancien, soit un budget total de 301 969 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 661 €, soit une economie de 14 308 €.
Sénas fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 838 habitants, Sénas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 308 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sénas
Combien coutent les frais de notaire a Sénas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sénas (3 517 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 281 000 €, comptez environ 20 969 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sénas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sénas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sénas, le budget total est d'environ 301 969 € (281 000 € + 20 969 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sénas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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