Frais de notaire a Sémelay (58360)
Nièvre - Prix moyen : 960 EUR/m2 - 222 habitants
Calculer les frais de notaire a Sémelay
Prix moyen a Sémelay : 960 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sémelay
Base sur le prix moyen de 960 EUR/m2 a Sémelay (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Sémelay en 2024
54 transactions enregistrées à Sémelay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sémelay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sémelay actuel | 960 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Chitry-les-Mines | 1 069 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Aunay-en-Bazois | 929 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Amazy | 835 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Guipy | 915 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Mhère | 784 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Larochemillay | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Gâcogne | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Laurent-l'Abbaye | 847 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sémelay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sémelay
Le revenu median a Sémelay est de 18 050 EUR/an. Un achat de 77 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sémelay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (77 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 471 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 551 €
Emoluments : 1 215 €
Debours + CSI : 877 €
Bareme des frais de notaire a Sémelay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sémelay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sémelay (58360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sémelay, le prix moyen de l'immobilier est de 960 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (77 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 563 € dans l'ancien, soit un budget total de 83 563 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 643 €, soit une economie de 3 921 €.
Sémelay fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 222 habitants, Sémelay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 921 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sémelay
Combien coutent les frais de notaire a Sémelay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sémelay (960 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 77 000 €, comptez environ 6 563 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sémelay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sémelay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sémelay, le budget total est d'environ 83 563 € (77 000 € + 6 563 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sémelay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nièvre
Calculez vos frais de notaire à Sémelay
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →