Frais de notaire a Selonnet (04140)
Alpes-de-Haute-Provence - Prix moyen : 2 117 EUR/m2 - 466 habitants
Calculer les frais de notaire a Selonnet
Prix moyen a Selonnet : 2 117 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Selonnet
Base sur le prix moyen de 2 117 EUR/m2 a Selonnet (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Selonnet en 2024
95 transactions enregistrées à Selonnet en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Selonnet. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Selonnet actuel | 2 117 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Estoublon | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Revest-du-Bion | 1 892 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Colmars | 2 568 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 2 614 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Quinson | 2 657 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Montagnac-Montpezat | 2 668 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Barrême | 1 379 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Uvernet-Fours | 2 685 EUR | 16 237 € | 231 237 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Selonnet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Selonnet
Le revenu median a Selonnet est de 19 550 EUR/an. Un achat de 169 000 € (appartement 80m2) represente 8.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Selonnet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (169 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 813 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 208 €
Emoluments : 2 097 €
Debours + CSI : 1 169 €
Bareme des frais de notaire a Selonnet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Selonnet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Selonnet (04140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Selonnet, le prix moyen de l'immobilier est de 2 117 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (169 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 079 € dans l'ancien, soit un budget total de 182 079 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 474 €, soit une economie de 8 605 €.
Selonnet fait partie du departement Alpes-de-Haute-Provence (04) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 466 habitants, Selonnet offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-de-Haute-Provence.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 605 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Selonnet
Combien coutent les frais de notaire a Selonnet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Selonnet (2 117 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 169 000 €, comptez environ 13 079 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Selonnet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-de-Haute-Provence (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Selonnet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Selonnet, le budget total est d'environ 182 079 € (169 000 € + 13 079 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Selonnet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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