Frais de notaire a Sceaux (92330)
Hauts-de-Seine - Prix moyen : 6 081 EUR/m2 - 20 488 habitants
Calculer les frais de notaire a Sceaux
Prix moyen a Sceaux : 6 081 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sceaux
Base sur le prix moyen de 6 081 EUR/m2 a Sceaux (donnees DVF 2024, 226 transactions).
Marché immobilier à Sceaux en 2024
643 transactions enregistrées à Sceaux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sceaux actuel | 6 081 EUR | 35 043 € | 521 043 € |
| Bourg-la-Reine | 5 359 EUR | 31 129 € | 460 129 € |
| Chaville | 5 625 EUR | 32 571 € | 482 571 € |
| Sèvres | 5 694 EUR | 32 983 € | 488 983 € |
| Garches | 6 280 EUR | 36 341 € | 538 341 € |
| Fontenay-aux-Roses | 4 789 EUR | 27 971 € | 410 971 € |
| Villeneuve-la-Garenne | 3 539 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Vanves | 6 343 EUR | 36 685 € | 543 685 € |
| Le Plessis-Robinson | 5 707 EUR | 33 052 € | 490 052 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sceaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sceaux
Le revenu median a Sceaux est de 34 670 EUR/an. Un achat de 486 000 € (appartement 80m2) represente 14 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sceaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (486 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 28 220 €
Emoluments : 5 136 €
Debours + CSI : 1 686 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 475 €
Emoluments : 5 136 €
Debours + CSI : 1 686 €
Bareme des frais de notaire a Sceaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sceaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sceaux (92330) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sceaux, le prix moyen de l'immobilier est de 6 081 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 226 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (486 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 35 043 € dans l'ancien, soit un budget total de 521 043 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 297 €, soit une economie de 24 745 €.
Sceaux fait partie du departement Hauts-de-Seine (92) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 20 488 habitants, Sceaux offre un marche immobilier dynamique dans le Hauts-de-Seine.
- Acheter dans le neuf : economisez 24 745 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sceaux
Combien coutent les frais de notaire a Sceaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sceaux (6 081 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 486 000 €, comptez environ 35 043 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sceaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hauts-de-Seine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sceaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sceaux, le budget total est d'environ 521 043 € (486 000 € + 35 043 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sceaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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