Frais de notaire a Sauxillanges (63490)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 079 EUR/m2 - 1 315 habitants
Calculer les frais de notaire a Sauxillanges
Prix moyen a Sauxillanges : 1 079 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sauxillanges
Base sur le prix moyen de 1 079 EUR/m2 a Sauxillanges (donnees DVF 2024, 26 transactions).
Marché immobilier à Sauxillanges en 2024
82 transactions enregistrées à Sauxillanges en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sauxillanges. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sauxillanges actuel | 1 079 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Saint-Julien-de-Coppel | 2 104 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Saint-Georges-sur-Allier | 2 580 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Cunlhat | 1 182 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Beauregard-Vendon | 2 462 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Le Crest | 2 178 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Escoutoux | 1 471 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Moissat | 1 918 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Coudes | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sauxillanges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sauxillanges
Le revenu median a Sauxillanges est de 19 980 EUR/an. Un achat de 86 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sauxillanges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (86 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 994 €
Emoluments : 1 301 €
Debours + CSI : 886 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 615 €
Emoluments : 1 301 €
Debours + CSI : 886 €
Bareme des frais de notaire a Sauxillanges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sauxillanges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sauxillanges (63490) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sauxillanges, le prix moyen de l'immobilier est de 1 079 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 26 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (86 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 181 € dans l'ancien, soit un budget total de 93 181 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 802 €, soit une economie de 4 379 €.
Sauxillanges fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 315 habitants, Sauxillanges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 379 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sauxillanges
Combien coutent les frais de notaire a Sauxillanges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sauxillanges (1 079 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 86 000 €, comptez environ 7 181 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sauxillanges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sauxillanges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sauxillanges, le budget total est d'environ 93 181 € (86 000 € + 7 181 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sauxillanges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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