Frais de notaire a Sauvigny-les-Bois (58160)
Nièvre - Prix moyen : 1 255 EUR/m2 - 1 420 habitants
Calculer les frais de notaire a Sauvigny-les-Bois
Prix moyen a Sauvigny-les-Bois : 1 255 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sauvigny-les-Bois
Base sur le prix moyen de 1 255 EUR/m2 a Sauvigny-les-Bois (donnees DVF 2024, 23 transactions).
Marché immobilier à Sauvigny-les-Bois en 2024
79 transactions enregistrées à Sauvigny-les-Bois en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sauvigny-les-Bois. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sauvigny-les-Bois actuel | 1 255 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Neuvy-sur-Loire | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Magny-Cours | 1 056 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Moulins-Engilbert | 900 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Corbigny | 1 432 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Dornes | 941 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Sermoise-sur-Loire | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Chaulgnes | 1 413 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Challuy | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sauvigny-les-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sauvigny-les-Bois
Le revenu median a Sauvigny-les-Bois est de 23 270 EUR/an. Un achat de 100 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sauvigny-les-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (100 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 807 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 715 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Bareme des frais de notaire a Sauvigny-les-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sauvigny-les-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sauvigny-les-Bois (58160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sauvigny-les-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 1 255 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 23 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (100 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 108 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 251 €, soit une economie de 5 092 €.
Sauvigny-les-Bois fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 420 habitants, Sauvigny-les-Bois offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 092 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sauvigny-les-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Sauvigny-les-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sauvigny-les-Bois (1 255 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 100 000 €, comptez environ 8 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sauvigny-les-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sauvigny-les-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sauvigny-les-Bois, le budget total est d'environ 108 342 € (100 000 € + 8 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sauvigny-les-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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