Frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance (47500)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 833 EUR/m2 - 571 habitants
Calculer les frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance
Prix moyen a Sauveterre-la-Lémance : 833 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance
Base sur le prix moyen de 833 EUR/m2 a Sauveterre-la-Lémance (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Sauveterre-la-Lémance en 2024
71 transactions enregistrées à Sauveterre-la-Lémance en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sauveterre-la-Lémance. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sauveterre-la-Lémance actuel | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Lamontjoie | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Pinel-Hauterive | 2 476 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Saint-Jean-de-Thurac | 1 818 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Sauvetat-du-Dropt | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Lavergne | 2 067 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Granges-sur-Lot | 1 340 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Calonges | 1 638 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Beauville | 1 594 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sauveterre-la-Lémance
Le revenu median a Sauveterre-la-Lémance est de 18 880 EUR/an. Un achat de 67 000 € (appartement 80m2) represente 3.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sauveterre-la-Lémance
Comparaison pour un bien de 80 m2 (67 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 890 €
Emoluments : 1 119 €
Debours + CSI : 867 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 479 €
Emoluments : 1 119 €
Debours + CSI : 867 €
Bareme des frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sauveterre-la-Lémance (47500) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sauveterre-la-Lémance, le prix moyen de l'immobilier est de 833 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (67 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 877 € dans l'ancien, soit un budget total de 72 877 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 465 €, soit une economie de 3 411 €.
Sauveterre-la-Lémance fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 571 habitants, Sauveterre-la-Lémance offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 411 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance
Combien coutent les frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sauveterre-la-Lémance (833 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 67 000 €, comptez environ 5 877 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sauveterre-la-Lémance qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sauveterre-la-Lémance ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sauveterre-la-Lémance, le budget total est d'environ 72 877 € (67 000 € + 5 877 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sauveterre-la-Lémance ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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