Frais de notaire a Saulzoir (59227)
Nord - Prix moyen : 1 656 EUR/m2 - 1 679 habitants
Calculer les frais de notaire a Saulzoir
Prix moyen a Saulzoir : 1 656 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saulzoir
Base sur le prix moyen de 1 656 EUR/m2 a Saulzoir (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Saulzoir en 2024
129 transactions enregistrées à Saulzoir en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saulzoir. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saulzoir actuel | 1 656 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Bruille-Saint-Amand | 2 011 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Bourghelles | 3 009 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Illies | 2 123 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Forest-sur-Marque | 3 272 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Féchain | 859 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Moncheaux | 1 989 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Steenbecque | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Flines-lès-Mortagne | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saulzoir
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saulzoir
Le revenu median a Saulzoir est de 21 390 EUR/an. Un achat de 133 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saulzoir
Comparaison pour un bien de 80 m2 (133 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 723 €
Emoluments : 1 752 €
Debours + CSI : 1 133 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 951 €
Emoluments : 1 752 €
Debours + CSI : 1 133 €
Bareme des frais de notaire a Saulzoir
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saulzoir : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saulzoir (59227) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saulzoir, le prix moyen de l'immobilier est de 1 656 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (133 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 608 € dans l'ancien, soit un budget total de 143 608 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 836 €, soit une economie de 6 772 €.
Saulzoir fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 679 habitants, Saulzoir offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 772 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saulzoir
Combien coutent les frais de notaire a Saulzoir ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saulzoir (1 656 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 133 000 €, comptez environ 10 608 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saulzoir qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saulzoir ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saulzoir, le budget total est d'environ 143 608 € (133 000 € + 10 608 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saulzoir ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Nord
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