Frais de notaire a Sassenage (38360)
Isère - Prix moyen : 3 048 EUR/m2 - 11 660 habitants
Calculer les frais de notaire a Sassenage
Prix moyen a Sassenage : 3 048 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sassenage
Base sur le prix moyen de 3 048 EUR/m2 a Sassenage (donnees DVF 2024, 163 transactions).
Marché immobilier à Sassenage en 2024
353 transactions enregistrées à Sassenage en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15.6% des transactions à Sassenage concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sassenage actuel | 3 048 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Seyssinet-Pariset | 2 378 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Le Pont-de-Claix | 1 793 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Charvieu-Chavagneux | 3 274 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Eybens | 3 128 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Voreppe | 3 256 EUR | 19 527 € | 279 527 € |
| Vif | 3 611 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Crolles | 3 355 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Varces-Allières-et-Risset | 3 440 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sassenage
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sassenage
Le revenu median a Sassenage est de 24 650 EUR/an. Un achat de 244 000 € (appartement 80m2) represente 9.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sassenage
Comparaison pour un bien de 80 m2 (244 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 168 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 745 €
Emoluments : 2 816 €
Debours + CSI : 1 244 €
Bareme des frais de notaire a Sassenage
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sassenage : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sassenage (38360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sassenage, le prix moyen de l'immobilier est de 3 048 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 163 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (244 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 228 € dans l'ancien, soit un budget total de 262 228 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 805 €, soit une economie de 12 424 €.
Sassenage fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 11 660 habitants, Sassenage offre un marche immobilier dynamique dans le Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 424 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sassenage
Combien coutent les frais de notaire a Sassenage ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sassenage (3 048 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 244 000 €, comptez environ 18 228 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sassenage qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sassenage ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sassenage, le budget total est d'environ 262 228 € (244 000 € + 18 228 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sassenage ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
Calculez vos frais de notaire à Sassenage
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →