Frais de notaire a Sars-et-Rosières (59230)
Nord - Prix moyen : 2 591 EUR/m2 - 617 habitants
Calculer les frais de notaire a Sars-et-Rosières
Prix moyen a Sars-et-Rosières : 2 591 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sars-et-Rosières
Base sur le prix moyen de 2 591 EUR/m2 a Sars-et-Rosières (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Sars-et-Rosières en 2024
20 transactions enregistrées à Sars-et-Rosières en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sars-et-Rosières actuel | 2 591 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| La Neuville | 3 050 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Englos | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Merckeghem | 1 840 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Beugnies | 1 217 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Hargnies | 1 889 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Le Maisnil | 2 927 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Ledringhem | 2 169 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Élincourt | 1 188 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sars-et-Rosières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sars-et-Rosières
Le revenu median a Sars-et-Rosières est de 26 850 EUR/an. Un achat de 207 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sars-et-Rosières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (207 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 020 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 480 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Bareme des frais de notaire a Sars-et-Rosières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sars-et-Rosières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sars-et-Rosières (59230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sars-et-Rosières, le prix moyen de l'immobilier est de 2 591 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (207 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 688 € dans l'ancien, soit un budget total de 222 688 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 148 €, soit une economie de 10 540 €.
Sars-et-Rosières fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 617 habitants, Sars-et-Rosières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 540 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sars-et-Rosières
Combien coutent les frais de notaire a Sars-et-Rosières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sars-et-Rosières (2 591 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 207 000 €, comptez environ 15 688 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sars-et-Rosières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sars-et-Rosières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sars-et-Rosières, le budget total est d'environ 222 688 € (207 000 € + 15 688 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sars-et-Rosières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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