Frais de notaire a Sarrigné (49800)
Maine-et-Loire - Prix moyen : 2 838 EUR/m2 - 848 habitants
Calculer les frais de notaire a Sarrigné
Prix moyen a Sarrigné : 2 838 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sarrigné
Base sur le prix moyen de 2 838 EUR/m2 a Sarrigné (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Sarrigné en 2024
10 transactions enregistrées à Sarrigné en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sarrigné actuel | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Marcé | 1 414 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Somloire | 1 608 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Juvardeil | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Loiré | 1 109 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Les Cerqueux | 1 173 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Louresse-Rochemenier | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Chapelle-Saint-Laud | 1 760 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Mouliherne | 1 117 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sarrigné
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sarrigné
Le revenu median a Sarrigné est de 24 040 EUR/an. Un achat de 227 000 € (appartement 80m2) represente 9.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sarrigné
Comparaison pour un bien de 80 m2 (227 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 181 €
Emoluments : 2 653 €
Debours + CSI : 1 227 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 623 €
Emoluments : 2 653 €
Debours + CSI : 1 227 €
Bareme des frais de notaire a Sarrigné
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sarrigné : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sarrigné (49800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sarrigné, le prix moyen de l'immobilier est de 2 838 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (227 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 061 € dans l'ancien, soit un budget total de 244 061 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 503 €, soit une economie de 11 558 €.
Sarrigné fait partie du departement Maine-et-Loire (49) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 848 habitants, Sarrigné offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Maine-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 558 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sarrigné
Combien coutent les frais de notaire a Sarrigné ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sarrigné (2 838 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 227 000 €, comptez environ 17 061 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sarrigné qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Maine-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sarrigné ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sarrigné, le budget total est d'environ 244 061 € (227 000 € + 17 061 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sarrigné ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Maine-et-Loire
Calculez vos frais de notaire à Sarrigné
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →