Frais de notaire a Sap-en-Auge (61470)
Orne - Prix moyen : 620 EUR/m2 - 958 habitants
Calculer les frais de notaire a Sap-en-Auge
Prix moyen a Sap-en-Auge : 620 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sap-en-Auge
Base sur le prix moyen de 620 EUR/m2 a Sap-en-Auge (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Sap-en-Auge en 2024
84 transactions enregistrées à Sap-en-Auge en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sap-en-Auge. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sap-en-Auge actuel | 620 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Champsecret | 1 428 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe | 1 282 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Chailloué | 815 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Saint-Bômer-les-Forges | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Héloup | 1 777 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| Bellou-en-Houlme | 1 048 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Monts-sur-Orne | 1 803 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Saint-Langis-lès-Mortagne | 1 476 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sap-en-Auge
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sap-en-Auge
Le revenu median a Sap-en-Auge est de 18 800 EUR/an. Un achat de 50 000 € (appartement 80m2) represente 2.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sap-en-Auge
Comparaison pour un bien de 80 m2 (50 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 903 €
Emoluments : 924 €
Debours + CSI : 850 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 358 €
Emoluments : 924 €
Debours + CSI : 850 €
Bareme des frais de notaire a Sap-en-Auge
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sap-en-Auge : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sap-en-Auge (61470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sap-en-Auge, le prix moyen de l'immobilier est de 620 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (50 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 678 € dans l'ancien, soit un budget total de 54 678 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 132 €, soit une economie de 2 546 €.
Sap-en-Auge fait partie du departement Orne (61) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 958 habitants, Sap-en-Auge offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Orne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 546 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sap-en-Auge
Combien coutent les frais de notaire a Sap-en-Auge ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sap-en-Auge (620 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 50 000 €, comptez environ 4 678 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sap-en-Auge qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Orne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sap-en-Auge ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sap-en-Auge, le budget total est d'environ 54 678 € (50 000 € + 4 678 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sap-en-Auge ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Orne
Calculez vos frais de notaire à Sap-en-Auge
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →