Frais de notaire a Santec (29250)
Finistère - Prix moyen : 3 208 EUR/m2 - 2 400 habitants
Calculer les frais de notaire a Santec
Prix moyen a Santec : 3 208 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Santec
Base sur le prix moyen de 3 208 EUR/m2 a Santec (donnees DVF 2024, 32 transactions).
Marché immobilier à Santec en 2024
144 transactions enregistrées à Santec en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Santec. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Santec actuel | 3 208 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Treffiagat | 2 561 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Plonéis | 1 819 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Lanmeur | 2 046 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Camaret-sur-Mer | 2 351 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Tréméven | 2 203 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Sizun | 1 801 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Plounévez-Lochrist | 1 253 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Guiclan | 1 556 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Santec
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Santec
Le revenu median a Santec est de 23 270 EUR/an. Un achat de 257 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Santec
Comparaison pour un bien de 80 m2 (257 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 923 €
Emoluments : 2 941 €
Debours + CSI : 1 457 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 838 €
Emoluments : 2 941 €
Debours + CSI : 1 457 €
Bareme des frais de notaire a Santec
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Santec : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Santec (29250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Santec, le prix moyen de l'immobilier est de 3 208 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 32 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (257 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 321 € dans l'ancien, soit un budget total de 276 321 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 235 €, soit une economie de 13 086 €.
Santec fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 400 habitants, Santec offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 086 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Santec
Combien coutent les frais de notaire a Santec ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Santec (3 208 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 257 000 €, comptez environ 19 321 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Santec qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Santec ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Santec, le budget total est d'environ 276 321 € (257 000 € + 19 321 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Santec ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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