Frais de notaire a Santa-Maria-Poggio (20221)
Haute-Corse - Prix moyen : 4 080 EUR/m2 - 792 habitants
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Prix moyen a Santa-Maria-Poggio : 4 080 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Santa-Maria-Poggio
Base sur le prix moyen de 4 080 EUR/m2 a Santa-Maria-Poggio (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Santa-Maria-Poggio en 2024
24 transactions enregistrées à Santa-Maria-Poggio en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Santa-Maria-Poggio actuel | 4 080 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Poggio-Mezzana | 3 393 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Talasani | 2 645 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Solaro | 5 156 EUR | 29 962 € | 441 962 € |
| Luri | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Moltifao | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Patrimonio | 3 571 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Belgodère | 4 324 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Castellare-di-Casinca | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Santa-Maria-Poggio
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Santa-Maria-Poggio
Le revenu median a Santa-Maria-Poggio est de 19 670 EUR/an. Un achat de 326 000 € (appartement 80m2) represente 16.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Santa-Maria-Poggio
Comparaison pour un bien de 80 m2 (326 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 930 €
Emoluments : 3 602 €
Debours + CSI : 1 526 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 331 €
Emoluments : 3 602 €
Debours + CSI : 1 526 €
Bareme des frais de notaire a Santa-Maria-Poggio
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Santa-Maria-Poggio : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Santa-Maria-Poggio (20221) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Santa-Maria-Poggio, le prix moyen de l'immobilier est de 4 080 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (326 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 058 € dans l'ancien, soit un budget total de 350 058 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 459 €, soit une economie de 16 599 €.
Santa-Maria-Poggio fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 792 habitants, Santa-Maria-Poggio offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 599 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Santa-Maria-Poggio
Combien coutent les frais de notaire a Santa-Maria-Poggio ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Santa-Maria-Poggio (4 080 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 326 000 €, comptez environ 24 058 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Santa-Maria-Poggio qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Santa-Maria-Poggio ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Santa-Maria-Poggio, le budget total est d'environ 350 058 € (326 000 € + 24 058 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Santa-Maria-Poggio ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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