Frais de notaire a Sanilhac-Sagriès (30700)
Gard - Prix moyen : 3 320 EUR/m2 - 813 habitants
Calculer les frais de notaire a Sanilhac-Sagriès
Prix moyen a Sanilhac-Sagriès : 3 320 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sanilhac-Sagriès
Base sur le prix moyen de 3 320 EUR/m2 a Sanilhac-Sagriès (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Sanilhac-Sagriès en 2024
79 transactions enregistrées à Sanilhac-Sagriès en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sanilhac-Sagriès. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sanilhac-Sagriès actuel | 3 320 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Génolhac | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Bonnet-du-Gard | 2 458 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Saint-Victor-de-Malcap | 2 459 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Robiac-Rochessadoule | 1 473 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Meyrannes | 2 227 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Cavillargues | 2 417 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Carsan | 2 781 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Aujargues | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sanilhac-Sagriès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sanilhac-Sagriès
Le revenu median a Sanilhac-Sagriès est de 21 040 EUR/an. Un achat de 266 000 € (appartement 80m2) represente 12.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sanilhac-Sagriès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (266 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 446 €
Emoluments : 3 027 €
Debours + CSI : 1 466 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 902 €
Emoluments : 3 027 €
Debours + CSI : 1 466 €
Bareme des frais de notaire a Sanilhac-Sagriès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sanilhac-Sagriès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sanilhac-Sagriès (30700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sanilhac-Sagriès, le prix moyen de l'immobilier est de 3 320 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (266 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 19 939 € dans l'ancien, soit un budget total de 285 939 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 395 €, soit une economie de 13 544 €.
Sanilhac-Sagriès fait partie du departement Gard (30) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 813 habitants, Sanilhac-Sagriès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gard.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 544 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sanilhac-Sagriès
Combien coutent les frais de notaire a Sanilhac-Sagriès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sanilhac-Sagriès (3 320 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 266 000 €, comptez environ 19 939 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sanilhac-Sagriès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gard (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sanilhac-Sagriès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sanilhac-Sagriès, le budget total est d'environ 285 939 € (266 000 € + 19 939 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sanilhac-Sagriès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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