Frais de notaire a San-Nicolao (20230)
Haute-Corse - Prix moyen : 2 991 EUR/m2 - 2 033 habitants
Calculer les frais de notaire a San-Nicolao
Prix moyen a San-Nicolao : 2 991 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a San-Nicolao
Base sur le prix moyen de 2 991 EUR/m2 a San-Nicolao (donnees DVF 2024, 64 transactions).
Marché immobilier à San-Nicolao en 2024
194 transactions enregistrées à San-Nicolao en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| San-Nicolao actuel | 2 991 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Monticello | 5 390 EUR | 31 267 € | 462 267 € |
| Santa-Maria-di-Lota | 3 390 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Cervione | 2 728 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Aléria | 2 347 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Venzolasca | 2 679 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Oletta | 3 556 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Brando | 4 379 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 821 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
Evolution des prix et frais de notaire a San-Nicolao
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a San-Nicolao
Le revenu median a San-Nicolao est de 17 600 EUR/an. Un achat de 239 000 € (appartement 80m2) represente 13.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a San-Nicolao
Comparaison pour un bien de 80 m2 (239 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 878 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 709 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Bareme des frais de notaire a San-Nicolao
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a San-Nicolao : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a San-Nicolao (20230) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A San-Nicolao, le prix moyen de l'immobilier est de 2 991 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 64 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (239 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 256 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 716 €, soit une economie de 12 169 €.
San-Nicolao fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 033 habitants, San-Nicolao offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 169 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a San-Nicolao
Combien coutent les frais de notaire a San-Nicolao ?
Pour un bien ancien au prix moyen de San-Nicolao (2 991 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 239 000 €, comptez environ 17 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a San-Nicolao qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a San-Nicolao ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a San-Nicolao, le budget total est d'environ 256 885 € (239 000 € + 17 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a San-Nicolao ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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