Frais de notaire a San-Martino-di-Lota (20200)
Haute-Corse - Prix moyen : 3 760 EUR/m2 - 2 936 habitants
Calculer les frais de notaire a San-Martino-di-Lota
Prix moyen a San-Martino-di-Lota : 3 760 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a San-Martino-di-Lota
Base sur le prix moyen de 3 760 EUR/m2 a San-Martino-di-Lota (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à San-Martino-di-Lota en 2024
107 transactions enregistrées à San-Martino-di-Lota en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à San-Martino-di-Lota. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| San-Martino-di-Lota actuel | 3 760 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Vescovato | 2 970 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
| L'Île-Rousse | 4 395 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Ville-di-Pietrabugno | 3 321 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Calenzana | 3 738 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Ventiseri | 2 929 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Penta-di-Casinca | 2 849 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Aléria | 2 347 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Cervione | 2 728 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
Evolution des prix et frais de notaire a San-Martino-di-Lota
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a San-Martino-di-Lota
Le revenu median a San-Martino-di-Lota est de 23 760 EUR/an. Un achat de 301 000 € (appartement 80m2) represente 12.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a San-Martino-di-Lota
Comparaison pour un bien de 80 m2 (301 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 478 €
Emoluments : 3 363 €
Debours + CSI : 1 501 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 152 €
Emoluments : 3 363 €
Debours + CSI : 1 501 €
Bareme des frais de notaire a San-Martino-di-Lota
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a San-Martino-di-Lota : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a San-Martino-di-Lota (20200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A San-Martino-di-Lota, le prix moyen de l'immobilier est de 3 760 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (301 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 323 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 016 €, soit une economie de 15 326 €.
San-Martino-di-Lota fait partie du departement Haute-Corse (2B) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 936 habitants, San-Martino-di-Lota offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Corse.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 326 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a San-Martino-di-Lota
Combien coutent les frais de notaire a San-Martino-di-Lota ?
Pour un bien ancien au prix moyen de San-Martino-di-Lota (3 760 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 301 000 €, comptez environ 22 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a San-Martino-di-Lota qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Corse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a San-Martino-di-Lota ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a San-Martino-di-Lota, le budget total est d'environ 323 342 € (301 000 € + 22 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a San-Martino-di-Lota ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Corse
Calculez vos frais de notaire à San-Martino-di-Lota
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →