Frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini (20137)
Corse-du-Sud - Prix moyen : 4 755 EUR/m2 - 1 120 habitants
Calculer les frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini
Prix moyen a San-Gavino-di-Carbini : 4 755 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini
Base sur le prix moyen de 4 755 EUR/m2 a San-Gavino-di-Carbini (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à San-Gavino-di-Carbini en 2024
45 transactions enregistrées à San-Gavino-di-Carbini en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| San-Gavino-di-Carbini actuel | 4 755 EUR | 27 765 € | 407 765 € |
| Conca | 4 183 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Cargèse | 4 045 EUR | 23 921 € | 347 921 € |
| Olmeto | 5 936 EUR | 34 288 € | 509 288 € |
| Vico | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Eccica-Suarella | 3 382 EUR | 20 282 € | 291 282 € |
| Viggianello | 10 291 EUR | 58 379 € | 881 379 € |
| Pianottoli-Caldarello | 5 372 EUR | 31 198 € | 461 198 € |
| Sari-Solenzara | 4 100 EUR | 24 195 € | 352 195 € |
Evolution des prix et frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a San-Gavino-di-Carbini
Le revenu median a San-Gavino-di-Carbini est de 22 370 EUR/an. Un achat de 380 000 € (appartement 80m2) represente 17 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a San-Gavino-di-Carbini
Comparaison pour un bien de 80 m2 (380 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 22 065 €
Emoluments : 4 120 €
Debours + CSI : 1 580 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 717 €
Emoluments : 4 120 €
Debours + CSI : 1 580 €
Bareme des frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a San-Gavino-di-Carbini (20137) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A San-Gavino-di-Carbini, le prix moyen de l'immobilier est de 4 755 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (380 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 765 € dans l'ancien, soit un budget total de 407 765 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 417 €, soit une economie de 19 348 €.
San-Gavino-di-Carbini fait partie du departement Corse-du-Sud (2A) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 120 habitants, San-Gavino-di-Carbini offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corse-du-Sud.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 348 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini
Combien coutent les frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini ?
Pour un bien ancien au prix moyen de San-Gavino-di-Carbini (4 755 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 380 000 €, comptez environ 27 765 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a San-Gavino-di-Carbini qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corse-du-Sud (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a San-Gavino-di-Carbini ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a San-Gavino-di-Carbini, le budget total est d'environ 407 765 € (380 000 € + 27 765 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a San-Gavino-di-Carbini ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Corse-du-Sud
Calculez vos frais de notaire à San-Gavino-di-Carbini
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →