Frais de notaire a Salles-sur-Garonne (31390)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 141 EUR/m2 - 598 habitants
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Prix moyen a Salles-sur-Garonne : 2 141 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Salles-sur-Garonne
Base sur le prix moyen de 2 141 EUR/m2 a Salles-sur-Garonne (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Salles-sur-Garonne en 2024
27 transactions enregistrées à Salles-sur-Garonne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Salles-sur-Garonne actuel | 2 141 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Bazus | 2 727 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Ausson | 2 059 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Tarabel | 2 070 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Estancarbon | 1 525 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Puydaniel | 2 649 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Mazères-sur-Salat | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Saint-Mamet | 2 952 EUR | 17 679 € | 253 679 € |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 2 138 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Salles-sur-Garonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Salles-sur-Garonne
Le revenu median a Salles-sur-Garonne est de 23 100 EUR/an. Un achat de 171 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Salles-sur-Garonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (171 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 929 €
Emoluments : 2 116 €
Debours + CSI : 1 171 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 223 €
Emoluments : 2 116 €
Debours + CSI : 1 171 €
Bareme des frais de notaire a Salles-sur-Garonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Salles-sur-Garonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Salles-sur-Garonne (31390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Salles-sur-Garonne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 141 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (171 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 217 € dans l'ancien, soit un budget total de 184 217 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 510 €, soit une economie de 8 707 €.
Salles-sur-Garonne fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 598 habitants, Salles-sur-Garonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 707 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Salles-sur-Garonne
Combien coutent les frais de notaire a Salles-sur-Garonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Salles-sur-Garonne (2 141 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 171 000 €, comptez environ 13 217 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Salles-sur-Garonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Salles-sur-Garonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Salles-sur-Garonne, le budget total est d'environ 184 217 € (171 000 € + 13 217 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Salles-sur-Garonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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