Frais de notaire a Salies-de-Béarn (64270)
Pyrénées-Atlantiques - Prix moyen : 2 308 EUR/m2 - 4 545 habitants
Calculer les frais de notaire a Salies-de-Béarn
Prix moyen a Salies-de-Béarn : 2 308 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Salies-de-Béarn
Base sur le prix moyen de 2 308 EUR/m2 a Salies-de-Béarn (donnees DVF 2024, 117 transactions).
Marché immobilier à Salies-de-Béarn en 2024
317 transactions enregistrées à Salies-de-Béarn en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Salies-de-Béarn. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Salies-de-Béarn actuel | 2 308 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Bizanos | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Ascain | 4 710 EUR | 27 559 € | 404 559 € |
| Monein | 2 248 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Serres-Castet | 2 608 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Morlaàs | 2 138 EUR | 13 217 € | 184 217 € |
| Idron | 2 666 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| Mouguerre | 4 026 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Gelos | 2 258 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Salies-de-Béarn
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Salies-de-Béarn
Le revenu median a Salies-de-Béarn est de 20 230 EUR/an. Un achat de 185 000 € (appartement 80m2) represente 9.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Salies-de-Béarn
Comparaison pour un bien de 80 m2 (185 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 742 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 323 €
Emoluments : 2 250 €
Debours + CSI : 1 185 €
Bareme des frais de notaire a Salies-de-Béarn
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Salies-de-Béarn : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Salies-de-Béarn (64270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Salies-de-Béarn, le prix moyen de l'immobilier est de 2 308 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 117 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (185 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 178 € dans l'ancien, soit un budget total de 199 178 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 758 €, soit une economie de 9 420 €.
Salies-de-Béarn fait partie du departement Pyrénées-Atlantiques (64) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 545 habitants, Salies-de-Béarn offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Atlantiques.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 420 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Salies-de-Béarn
Combien coutent les frais de notaire a Salies-de-Béarn ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Salies-de-Béarn (2 308 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 185 000 €, comptez environ 14 178 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Salies-de-Béarn qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Atlantiques (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Salies-de-Béarn ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Salies-de-Béarn, le budget total est d'environ 199 178 € (185 000 € + 14 178 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Salies-de-Béarn ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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