Frais de notaire a Saires (86420)
Vienne - Prix moyen : 5 794 EUR/m2 - 124 habitants
Calculer les frais de notaire a Saires
Prix moyen a Saires : 5 794 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saires
Base sur le prix moyen de 5 794 EUR/m2 a Saires (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Saires en 2024
59 transactions enregistrées à Saires en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saires. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saires actuel | 5 794 EUR | 33 532 € | 497 532 € |
| Surin | 902 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Dercé | 981 EUR | 6 700 € | 85 700 € |
| Saint-Léomer | 780 EUR | 5 533 € | 67 533 € |
| Prinçay | 424 EUR | 3 528 € | 37 528 € |
| Nueil-sous-Faye | 2 282 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Curçay-sur-Dive | 1 184 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Guesnes | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Coulonges | 469 EUR | 3 816 € | 41 816 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saires
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Saires
Le revenu median a Saires est de 17 510 EUR/an. Un achat de 464 000 € (appartement 80m2) represente 26.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saires
Comparaison pour un bien de 80 m2 (464 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 26 943 €
Emoluments : 4 926 €
Debours + CSI : 1 664 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 318 €
Emoluments : 4 926 €
Debours + CSI : 1 664 €
Bareme des frais de notaire a Saires
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saires : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saires (86420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saires, le prix moyen de l'immobilier est de 5 794 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (464 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 33 532 € dans l'ancien, soit un budget total de 497 532 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 907 €, soit une economie de 23 625 €.
Saires fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 124 habitants, Saires offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 23 625 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saires
Combien coutent les frais de notaire a Saires ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saires (5 794 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 464 000 €, comptez environ 33 532 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saires qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saires ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saires, le budget total est d'environ 497 532 € (464 000 € + 33 532 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saires ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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