Frais de notaire a Sainville (28700)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 2 190 EUR/m2 - 1 029 habitants
Calculer les frais de notaire a Sainville
Prix moyen a Sainville : 2 190 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sainville
Base sur le prix moyen de 2 190 EUR/m2 a Sainville (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Sainville en 2024
73 transactions enregistrées à Sainville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sainville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sainville actuel | 2 190 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| La Chapelle-du-Noyer | 1 556 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Thivars | 2 244 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Mézières-en-Drouais | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Digny | 1 389 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Orgères-en-Beauce | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Marville-Moutiers-Brûlé | 2 077 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Thiron-Gardais | 1 353 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Luperce | 2 118 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sainville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sainville
Le revenu median a Sainville est de 24 050 EUR/an. Un achat de 175 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sainville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (175 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 162 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 251 €
Emoluments : 2 155 €
Debours + CSI : 1 175 €
Bareme des frais de notaire a Sainville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sainville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sainville (28700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sainville, le prix moyen de l'immobilier est de 2 190 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (175 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 491 € dans l'ancien, soit un budget total de 188 491 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 581 €, soit une economie de 8 910 €.
Sainville fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 029 habitants, Sainville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 910 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sainville
Combien coutent les frais de notaire a Sainville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sainville (2 190 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 175 000 €, comptez environ 13 491 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sainville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sainville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sainville, le budget total est d'environ 188 491 € (175 000 € + 13 491 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sainville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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